La ITE no aprovada: Passos que cal seguir per garantir la seguretat de l’edifici

Comprar un immoble és una de les decisions més importants que pren qualsevol persona. Aquest procés requereix una investigació exhaustiva i una gran atenció als detalls, especialment quan són edificis antics. A Espanya tots els edificis de més de 50 anys han de passar una Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE). Però, què passa si un edifici no aprova aquesta inspecció? A Finques Campanyà et responem a aquesta qüestió.

 

La ITE és un procediment obligatori que avalua l‟estat estructural dels edificis amb més de 50 anys d‟antiguitat. Aquest examen tècnic es fa per garantir la seguretat dels ocupants, revisant aspectes com esquerdes, humitats, filtracions d’aigua o qualsevol altre dany estructural que s’hagi de reparar. El propòsit de la ITE és assegurar que els edificis siguin aptes per utilitzar-los i no representin riscos per als seus habitants.

 

En cas que un edifici no aprovi la ITE, el propietari pot enfrontar sancions per part del municipi, que varien entre 6.000 i 90.000 euros, depenent de les normatives locals. Això pot ser un problema significatiu per al comprador, que podria rebutjar l’oferta o veure’s obligat a assumir les despeses addicionals. Si un immoble no supera la inspecció, caldrà contractar un arquitecte per determinar les reparacions necessàries i poder presentar-se a una nova avaluació. El cost d’aquestes reparacions pot ser considerable, depenent de la gravetat dels problemes trobats.

 

És crucial passar la ITE si s’exigeix ​​per l’ajuntament o si es vol sol·licitar una subvenció per a l’edifici. Si no se supera l’avaluació, es poden imposar multes i altres inconvenients, com ara la denegació d’una hipoteca o la suspensió de la venda. En alguns casos, la manca de documentació de la ITE podria indicar que l’edifici mai no va ser inspeccionat, cosa que posaria en dubte el seu compliment amb les normatives de seguretat.

 

En definitiva, passar la ITE és fonamental en comprar un immoble a Espanya, ja que no fer-ho pot comportar multes costoses i altres inconvenients. Assegureu-vos que l’edifici compti amb la certificació de la ITE és essencial per evitar problemes legals i garantir la seguretat de la propietat.