Normes legals i de convivència per decorar replans i espais comuns
Decorar el replà de l’escala en una comunitat de veïns pot ser una forma senzilla d’embellir l’espai i donar un toc personal a l’edifici. No obstant això, abans de començar a col·locar plantes, quadres o altres elements decoratius, és essencial conèixer les normatives i limitacions que regeixen aquests espais compartits. És fonamental saber quan i com és possible decorar l’àrea comuna i quan es podria estar sobrepassant el permès.
A Finques Campanyà t’expliquem les normes legals sobre aquest tema.
El replà de l’escala es considera un element comú en una comunitat de propietaris. Això significa que el seu ús és necessari per a l’accés als habitatges privats. Igual que altres espais com el portal, les escales, els passadissos i els ascensors, el replà és d’ús compartit i està subjecte a les normes establertes per a les zones comunes.
Segons la Llei de Propietat Horitzontal, els propietaris han de respectar aquests espais i utilitzar els elements comuns de manera adequada, evitant qualsevol mal o alteració. Quant a la decoració del replà, no sempre és necessari un acord en junta de propietaris.
La Llei de Propietat Horitzontal estableix que, per a decisions que no impliquin una majoria especial, n’hi ha prou que la majoria dels propietaris conservin més de la meitat de les quotes de participació. En aquesta mena de situacions, les decisions poden prendre’s per majoria en la comunitat.
La decoració del replanell no sol generar conflictes si es realitza de manera respectuosa amb els altres veïns. La clau és arribar a acords previs per a evitar possibles inconvenients. El que a una persona li pot semblar atractiu, a una altra pot no agradar-li, per la qual cosa el més recomanable és demanar permís abans de posar objectes decoratius en el replà. És comú que els veïns utilitzin aquestes àrees comunes per a emmagatzemar objectes com a bicicletes o carrets.
No obstant això, l’ús d’aquests espais ha de ser segur per a tots i no obstruir el pas. Si un veí decideix decorar sense permís, és important intentar resoldre el problema de manera amigable. Si això no és possible, es pot recórrer a la comunitat perquè intervingui o fins i tot iniciar una acció legal si és necessari.
