Poden sancionar-te per no acudir a les juntes de veïns?
Una part essencial de la vida com a propietari d’un habitatge és la participació en les reunions de veïns o juntes de propietaris, on es discuteixen i aproven importants decisions per a la convivència i el manteniment de l’edifici o la comunitat de propietaris. Aquestes reunions són fonamentals per a garantir una convivència harmoniosa i l’adequada cura de les zones comunes.
A Finques Campanyà t’expliquem si poden sancionar-te per no acudir a les juntes de veïns
Encara que no és estrictament obligatori assistir a aquestes reunions, és altament recomanable, ja que en elles s’aproven els pressupostos, s’elegeixen els càrrecs directius i es prenen decisions que afecten a tots els propietaris. La convocatòria d’una junta ordinària ha de realitzar-se amb almenys 6 dies d’antelació, d’acord amb la Llei de Propietat Horitzontal (LPH).
Qualsevol propietari té dret a assistir a aquestes juntes, ja sigui personalment o mitjançant representació legal o voluntària. En el cas de la representació, es requereix un document signat pel propietari que autoritzi una altra persona a assistir en el seu nom.
La falta d’assistència a aquestes reunions pot tenir conseqüències, com la pèrdua del dret al vot en els acords presos. A més, els propietaris absents poden expressar el seu vot dins d’un termini de 30 dies, però si no ho fan, el seu vot es considerarà a favor de l’acord, una circumstància especialment rellevant quan es requereix unanimitat o majoria per a aprovar una decisió.
La falta de participació en les reunions també pot portar a perdre informació sobre canvis importants que afectin la propietat, com a modificacions en les normatives de la comunitat o projectes de manteniment. A més, la falta de discussió sobre temes de seguretat i manteniment pot resultar en la ignorància de riscos potencials per a l’edifici.
Per a assistir a una junta de propietaris, s’han de complir uns certs requisits, com ser propietari en la comunitat, tenir dret de vot segons la quota de participació i estar al dia amb les obligacions econòmiques cap a la comunitat.
Quant a la convocatòria de les reunions, encara que les noves tecnologies com a Whatsapp poden ser utilitzades, és important que es compleixin els requisits establerts en els estatuts de la comunitat i que la convocatòria arribi a tots els membres, fins i tot aquells que no tinguin accés a dispositius electrònics.
