Puc vendre o llogar un habitatge de protecció oficial?
Un habitatge de protecció oficial (VPO) és el que pertany a la categoria d’habitatges protegits i compten amb les seves pròpies característiques i limitacions, ja que estan destinats a persones vulnerables, amb l’objectiu que puguin accedir a un habitatge.
No obstant això, una vegada que s’hi ha accedit pot sorgir el dubte de si igual que passa amb altres immobles es podria vendre o llogar un habitatge protegit.
A Finques Campanyà expliquem si es pot vendre o llogar un habitatge de protecció oficial.
La resposta a la pregunta de si es pot vendre o llogar un habitatge de protecció oficial és sí, sempre que es compleixin una sèrie de requisits:
En cas de venda:
❖ Un cop transcorreguts 10 anys entre la compra i la venda.
❖ Amb un preu de venda que dependrà del nombre d’anys que s’hagi tingut en propietat i que no superi el màxim legal regulat per l’oficina de l’habitatge de la comunitat autònoma on es troba l’immoble.
❖ Que el comprador sigui una persona que compleixi requisits com a propietari d’un habitatge de protecció oficial. Aquests requisits depenen de cada comunitat autònoma i cal informar-se al lloc on s’encarreguen d’aquest tipus de qüestions sobre habitatge.
En cas de lloguer:
❖ Un cop transcorregut el termini fixat per la comunitat autònoma corresponent, que sol ser un mínim de 10 anys.
❖ Així mateix, sol tenir una normativa similar a la venda.
Igualment una VPO es pot arribar a desqualificar pel que fa a la protecció i esdevenir un habitatge lliure, sempre que s’hagi complert el període de protecció, que depèn del grau de protecció del mateix i del règim de l’immoble i és una durada que depèn de la comunitat autònoma i varia entre els 10 i els 30 anys.
