Rendibilitat immobiliària en auge: Un 7,2% durant el tercer trimestre.

La rendibilitat bruta de la compra d’habitatges per a lloguer ha augmentat al 7,2% durant el tercer trimestre del 2023, en comparació del 7,1% registrat al final de l’estiu. Aquest rendiment és gairebé el doble de les taxes ofertes pels bons de l’Estat a 10 anys, que se situen al 3%. L’estudi realitzat per una plataforma immobiliària important calcula la rendibilitat bruta considerant els preus de venda i lloguer de diferents tipus de propietats, destacant que les oficines continuen sent la inversió immobiliària més rendible. A Finques Campanyà et desglossem les dades recollides per aquest estudi.

Comprar una oficina per llogar-la ofereix una rendibilitat de l’11,7%, tot i baixar des del 12,7% de l’any anterior. Els locals comercials proporcionen un rendiment del 9,7%, mentre que els garatges han vist una caiguda en la rendibilitat i se situen en un 6%.

Pel que fa a la rendibilitat dels habitatges, algunes ciutats espanyoles ofereixen els millors rendiments. Múrcia lidera el rànquing amb un 8,1%, seguida de Lleida (7,6%) i Huelva (7,4%). Altres ciutats com Jaén i Castelló de la Plana tenen una rendibilitat del 7,2%. En canvi, Sant Sebastià registra la rendibilitat més baixa, amb un 3,9%, seguida per Cadis i la Corunya. A Madrid i Barcelona, ​​la rendibilitat se situa al 5,2% i al 5,9%, respectivament.

Els locals comercials ofereixen una rendibilitat notablement alta a moltes capitals, amb Múrcia i Girona liderant amb un 11,7% i 11,3%. Altres ciutats com Oviedo, Àvila i Saragossa tenen una rendibilitat del 10,9%. A Barcelona i Madrid, el rendiment es troba al 8,1%. Tot i això, Palma mostra una rendibilitat més baixa, de només 6,8%.

D’altra banda, les oficines ofereixen una rendibilitat del 14,2% a Sevilla, però han experimentat una disminució lleugera en comparació amb anys anteriors. Ourense és la ciutat amb la rendibilitat més baixa per a oficines, amb un 6%. En el cas dels garatges, la rendibilitat també ha disminuït, i Àvila i Múrcia són les ciutats amb majors rendiments (8,7%).

Aquesta anàlisi es basa en el preu de venda i lloguer de diferents tipus de propietats durant el tercer trimestre del 2024, proporcionant informació clau per als inversors interessats al mercat immobiliari.