Vols els plànols de casa teva? Segueix aquests consells experts
Aconseguir els plànols d’un habitatge és essencial per entendre’n l’estructura i el disseny, especialment si planeges reformes o compres. A Finques Campanyà us mostrem com obtenir-los.
Importància dels plànols
Els plànols proporcionen detalls sobre dimensions, distribució i instal·lacions de l’immoble, evitant errors costosos durant reformes, i són crucials per obtenir llicències d’obra, hipoteques o assegurances de la llar.
Mètodes per aconseguir els plànols
- Comunitat de propietaris: si l’immoble està en règim de propietat horitzontal, pregunta a la comunitat de propietaris. És possible que tinguin els plànols i te’ls facilitin gratuïtament.
- Arquitecte o constructor: contacta amb l’arquitecte que va dissenyar l’habitatge o l’empresa constructora. Especialment si és una construcció recent, és probable que tinguin els plànols.
- Col·legi d’Arquitectes: consulta si el Col·legi d’Arquitectes de la teva àrea té el fitxer del projecte. La disponibilitat i política poden variar segons cada escola.
- Ajuntament: molts ajuntaments permeten sol·licitar els plànols d’immobles al territori. Hi pot haver una taxa associada.
- Cadastre: a través del web del Cadastre pots accedir a un mapa interactiu amb les parcel·les registrades a Espanya utilitzant la referència cadastral.
- Registre de la Propietat: si l’immoble està registrat, pots obtenir els plànols al Registre de la Propietat, de forma presencial o telemàtica. Necessitaràs un interès legítim, com ser propietari o estar interessat en la compra.
Informació necessària
Per sol·licitar els plànols, generalment necessites:
- Adreça completa de l’immoble
- Dades personals del sol·licitant (nom, DNI/NIE, email, telèfon)
- Referència cadastral
- Identificació registral (si està inscrit al Registre de la Propietat)
Temps d’obtenció
El temps per obtenir els plànols varia segons l’entitat i el mètode:
- Registre de la Propietat: uns pocs dies hàbils.
- Cadastre: de pocs dies a una setmana.
- Ajuntament o arquitecte/constructor: des d’immediat fins a diverses setmanes o mesos, depenent del procés i càrrega de treball.
Costos
Els costos també varien:
- Cadastre: al voltant de 10 euros per còpia.
- Registre de la Propietat: entre 15 i 50 euros.
- Ajuntament: des de 10 fins a 50 euros o més.
- Arquitecte o constructor: pot ser gratuït o costar entre 50 i 200 euros o més.
En cas d’inexistència de plànols
Si els plànols no existeixen o no reflecteixen modificacions, pots contractar un professional per fer un aixecament de plànols actualitzat, proporcionant mesures, distribució i estructura actualitzades de l’immoble.
