Cost i durada del certificat energètic
Al mercat actual del lloguer, complir amb la normativa energètica ja no és una opció, sinó una obligació. El Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) és un document imprescindible que qualsevol propietari ha de tenir en vigor abans de llogar el seu habitatge. A Finques Campanyà t’expliquem dos dels aspectes que generen més dubtes: el cost i la durada.
El preu del certificat energètic pot variar en funció de diversos factors, com la superfície de l’immoble, la ubicació, la complexitat de les instal·lacions o el tècnic que el realitzi. En termes generals, es tracta d’un cost accessible dins del procés de lloguer, especialment si es compara amb les possibles sancions per no disposar-ne. És important desconfiar de tarifes excessivament baixes, ja que podrien implicar una manca de rigor tècnic o fins i tot la manca d’una visita presencial obligatòria.
Precisament, un dels punts clau perquè el certificat sigui vàlid és que un tècnic qualificat faci una inspecció “in situ”. Durant aquesta visita, s’hi analitzen elements com l’aïllament, la fusteria, els sistemes de climatització o l’orientació de l’immoble. Sense aquesta comprovació directa, el certificat podria no tenir validesa legal.
Pel que fa a la durada, el certificat energètic té una vigència de fins a 10 anys. Això no obstant, és recomanable renovar-lo abans d’aquest termini si s’han realitzat reformes que millorin l’eficiència energètica de l’habitatge, ja que això pot influir positivament en la seva qualificació i atractiu al mercat.
Comptar amb un certificat en vigor no només evita sancions, sinó que també aporta transparència i valor afegit a l’immoble. Els llogaters, cada cop més conscienciats, tenen en compte l’eficiència energètica a l’hora d’escollir habitatge.
En definitiva, entendre el cost i la durada del certificat energètic permet als propietaris complir amb la normativa i millorar la competitivitat del seu habitatge al mercat del lloguer.
