Coste y duración del certificado energético
En el mercado actual del alquiler, cumplir con la normativa energética ya no es una opción, sino una obligación. El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento imprescindible que todo propietario debe tener en vigor antes de alquilar su vivienda. En Finques Campanyà te explicamos dos de los aspectos que más dudas generan: su coste y su duración.
El precio del certificado energético puede variar en función de varios factores, como la superficie del inmueble, su ubicación, la complejidad de las instalaciones o el técnico que lo realice. En términos generales, se trata de un coste accesible dentro del proceso de alquiler, especialmente si se compara con las posibles sanciones por no disponer de él. Es importante desconfiar de tarifas excesivamente bajas, ya que podrían implicar una falta de rigor técnico o incluso la ausencia de una visita presencial obligatoria.
Precisamente, uno de los puntos clave para que el certificado sea válido es que un técnico cualificado realice una inspección “in situ”. Durante esta visita, se analizan elementos como el aislamiento, la carpintería, los sistemas de climatización o la orientación del inmueble. Sin esta comprobación directa, el certificado podría carecer de validez legal.
En cuanto a la duración, el certificado energético tiene una vigencia de hasta 10 años. No obstante, es recomendable renovarlo antes de ese plazo si se han realizado reformas que mejoren la eficiencia energética de la vivienda, ya que esto puede influir positivamente en su calificación y atractivo en el mercado.
Contar con un certificado en vigor no solo evita sanciones, sino que también aporta transparencia y valor añadido al inmueble. Los inquilinos, cada vez más concienciados, tienen en cuenta la eficiencia energética a la hora de elegir vivienda.
En definitiva, entender el coste y la duración del certificado energético permite a los propietarios cumplir con la normativa y mejorar la competitividad de su vivienda en el mercado del alquiler.
